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シェアハウス売買の方法２つ！メリットデメリットを解説
その他 2022/05/26
昨今はコロナ禍で外出自粛だったこともあり、よりいっそう人との繋がりを意識する人も多いことと思います。
「シェアハウスなら寂しさを感じずに楽しく暮らせそう」と考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
今回は、シェアハウスを利用する人の気持ちを理解していただくために、メリットとデメリットを解説します。
そのあとに、シェアハウスの売買についても解説してしていきたいと思います。
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シェアハウスのメリット
数人で暮らせるシェアハウス。どのようなメリットとデメリットがあるのかを開設していきます。まずはメリットからです。
誰かしらと暮らすことができて寂しさを感じなくて済む
学生の方や社会人になりたての方は、実家を出てどこかへ暮らそうと考える人が多いかと思います。
この時、１人で暮らすことにもの寂しさを感じたりしませんか？シェアハウスなら、自分と同じ境遇の人と一緒に暮らすことができます。
また、共有スペースでは同じシェアハウスに住む人と会話ができ、１人になりたい時には個室で過ごすことができたりと、自分の気分次第ですぐに寂しさを解消できることが、シェアハウスの魅力の１つです。
費用を抑えることができる
ひとり暮らしだと家賃や水道光熱費を自分１人が支払わなければいけません。
しかし、シェアハウスでは、物件を共有利用するため、ひとり暮らしよりも費用が抑えられることができます。
人脈が広がる
シェアハウスは、ただの住む場所ではありません。同居人同士で会話をする機会も少なくないため、一緒に暮らし、会話をする中で仲良くなることも多いです。
また、同居人が退去したとしても、また新しく入居してくる人と仲良くなれたりして人脈を広げることができるのもシェアハウスならではといえるでしょう。
シェアハウスのデメリット
それは「同居人トラブル」です。
これはメリットの裏返しでもありますが、「同居人がうるさい」「マナーを守ってくれない」「嫌がらせをしてくる人がいる」などのトラブルが起きてしまうこともあります。
また、共有部分を譲り合ったりするので、自分が使いたいときに使えないストレスを抱えてしまうこともあるでしょう。
シェアハウス売買方法
では、ここからはシェアハウスの売買方法について解説していきます。
オーナーチェンジをする
どういうことかというと、Aさんがシェアハウスを所有していたとすると、その所有者をBさんに変更することです。
なお、そのシェアハウスに居住している人はそのままなので、出て行ってもらう状況にはなりません。
住んでいる人は追い出されることがないし、新たにオーナーとなった人も空室なく引き継げるところがメリットです。
居住している人を退去させて一般住宅として売却する
この場合のメリットは、空き家として売り出すため、購入する人の層を広くすることができます。
シェアハウスとして売り出す場合には不動産投資をする人が購入の対象ですが、空き家として売り出す場合には、マイホームを持ちたい人なども購入者となってきます。
デメリットは、強制的に入居者を退去させることは難しいということです。
考えていただきたいのですが、毎月しっかり支払うべきものを支払っていて、周囲に迷惑をかけず、普通に暮らしているのに、オーナーが「シェアハウスを空き家にして売却するから！」と身勝手なことを言って追い出そうとしてきた場合、気分が悪いですし、困りますよね。
ですので、シェアハウスを空き家として売却したいと考えた場合、時間をかけてゆっくりと入居者と向き合い、空き家に必要があります。
まとめ
今回はシェアハウスのメリットとデメリット、売買方法を２つご紹介しました。
シェアハウスは人との出会いが生まれ、人生の充足感を与えてくれます。
シェアハウスに住む人も、売買をご検討されている方も、この記事が参考になったら嬉しいです。
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